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嘉兴在线新闻网     2017-12-11 17:28:25     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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服务式公寓这个概念正式引入中国市场大概是在上世纪90年代,它本质是酒店性质的物业,有着酒店的标准化管理和服务,但却融合了家庭特色在其中,并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。与传统的酒店相比,服务式公寓在硬件配套设施上可以说毫不逊色,而居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。它的房型有单房到三房等多种选择,并带有设备齐全的厨房,十分符合长住商旅以及家庭客群。随着目前中国房地产市场的转型,服务式公寓作为一种可长期持有的投资项目,再次受到国内投资者的热捧。

(窝趣服务式公寓效果图)

作为铂涛集团旗下唯一的公寓品牌,窝趣这一支来自“酒店系”的优质股,重磅推出了主打轻奢趣味生活的长短租兼容产品——窝趣服务式公寓。目前窝趣已开设两个产品线、3大梯度产品:针对毕业3-5年都市青年的窝趣轻社区、刚毕业都市青年的窝趣公寓,以及全新的服务式公寓。主张“我·享·趣”的生活哲学,并倡导“重新定义享乐主义”的窝趣以不同梯度产品实现对目标消费群体的逐步饱和以及客源结构的完善,并致力于做“中国最优秀的品牌公寓运营商”。

(窝趣服务式公寓单间效果图)

在硬件设施和地理位置条件,以及服务价值相当的前提下,服务式公寓的确比同档次普通公寓更值得投资。主要原因在于:

1)出租方式灵活,租房率有保障

服务式公寓出租的时间最短可以是一天、一周,长的话可以是一个月,甚至三个月,因此它所面对的客户群要比普通酒店、住宅更广。

2)租金比普通公寓高

对普通公寓来说,小业主往往在租金价位上存在恶性竞争。而服务式公寓统一的经营管理方式使得各业主的经济利益相对捆绑在一起,管理公司按照收益分成,可以保持物业的整体租价。同时,据行业咨询公司发布的北京酒店服务式公寓经营数据显示,自2010年开始的5年周期之内,服务式公寓市场的平均房价呈现出持续增长趋势。而且,从产品特性来说,目标客群也愿意花更高的价格来体验更符合需求更眼前一亮的优质客房服务。

3)可持续发展,投资前景好

由于采用统一的品牌运营公司管理,对于投资者来说,便无需经常去关注物业,对于小业主来说将运营交付给专业团队,更是省时省心,能够保证管理及未来发展的统一性和规划性。且目前服务式公寓价格对于投资者的资金、持房能力要求相对较低,稳定的市场供给以及实际需求量的增加更是能刺激服务式公寓运营商提高长期租金价格,为地产商和公寓投资人带来稳定的收入回报。

好的品牌运营商能够帮助小业主使物业运营增值,更好地产生溢价,促进销售,也更容易获得投资客的信赖。窝趣依托于铂涛集团在连锁加盟、运营管理、专业人才储备等方面的优势,又有铂涛8000万的会员、1000万+的微信粉丝加持,获客成本减少,轻松做到“投资不足百万,半年回本”。而一如既往优质稳健的品牌运营能力将是窝趣服务式公寓的制胜关键点。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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